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3月27日，融创中国控股有限公司交上了2019年业绩答卷，并召开2019年投资者业绩会。融创中国董事局主席孙宏斌在问答环节表示，融创已达到一定的规模，销售额的增加是必然，但不是重点，利润才是第一位，希望在利润、品质上有更好的排名。
在规模基础上更看重利润
盘点融创2019年的业绩，依然保持着高速发展。财报显示，2019年，融创实现合同销售额5562亿元，行业排名位居前四；营业收入1693.2亿元，同比增长36%；毛利达414.1亿元，同比增长约33%；实现归母净利润260.3亿元，同比增长57%。
现金流的安全方面，截至2019年底，融创在手现金1257亿元，保持充裕的流动性的同时，2020年上半年预计可售货值超3400亿元。
值得一提的是，在目前规模基础上，融创更强调利润。孙宏斌表示，融创已达到一定的规模，销售额的增加是必然，但不是重点，利润才是第一位的，“并不看重排名，而是希望在利润、品质上有更好的排名。以稳健、安全、均衡为重点，不断提高综合竞争力，最终来实现利润的提高，这是未来融创的管理逻辑。”孙宏斌说。
预计疫情对融创整体影响比较有限
谈及对未来房地产市场的看法，孙宏斌指出，围绕“房住不炒”的调控政策没有变，在房地产政策逻辑不变的情况下，房地产行业没有大涨和大跌的逻辑。不过，不同城市的分化将是未来市场的一个重要特征。一、二线城市风险较小，但即便是一线城市，地买贵了，也会有风险。其次，企业和项目的分化是个常态。
值得一提的是，2019年，房地产销售市场一直面临较大的回落压力，叠加2020年初的疫情冲击，销售端将承受更大压力。疫情影响下，不少房企下调全年业绩预期。
对此，融创方面表示，融创在湖北（主要为武汉）总投资占比仅不足5%，基于湖北复工已在快速推进中，以及武汉良好的供求关系，预计疫情对融创整体影响比较有限。除此之外，截至目前，融创经营已逐步恢复，预计2020年可售资源将近8200亿，将有力支持销售。
谈及疫情的影响，孙宏斌认为总体影响不大，房地产的需求还在，房子也还在，疫情对需求端的影响没那么大，需求只是延后了2个月。不过，疫情对消费的变化会很明显，未来，人们对改善型、低密度、度假型产品的需求会增加。其中，产品和服务好的企业会更有优势。
新京报记者 张晓兰 编辑 杨娟娟 校对 李项玲 |
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